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二手連漲6個(gè)一線月城市房?jī)r(jià)
發(fā)布時(shí)間：2026-10-23 03:42:36 來(lái)源：kiss電子煙購(gòu)買(mǎi) 6677599 作者：探索
9月15日，線城國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的市手?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年8月，連漲70個(gè)大中城市中，個(gè)月一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，線城二三線城市環(huán)比降幅總體收窄，市手一二三線城市同比降幅繼續(xù)收窄。連漲
具體來(lái)看，個(gè)月一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%。線城自今年3月以來(lái)，市手該指標(biāo)已連續(xù)6個(gè)月止跌，連漲除7月持平外，個(gè)月其餘月份均保持上漲。線城其中，市手上海、連漲廣州和深圳分別上漲0.4%、0.1%和0.2%，北京下降0.2%。
同期，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。
二手房方麵，8月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。自今年3月以來(lái)，該指標(biāo)連續(xù)6個(gè)月上漲。其中，上海和深圳分別上漲0.3%和0.1%，廣州持平，北京下降0.1%。
同期，二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同。三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。
上海仍是房?jī)r(jià)表現(xiàn)最好的城市。今年8月，上海與無(wú)錫並列為新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅最高的城市，上海的二手房?jī)r(jià)格則單獨(dú)領(lǐng)漲。
同比來(lái)看，一二三線城市的房?jī)r(jià)均呈下降趨勢(shì)，一線城市降幅最小。其中，今年以來(lái)，上海的新房?jī)r(jià)格始終保持同比正增長(zhǎng)，二手房?jī)r(jià)格同比降幅呈收窄趨勢(shì)，8月的降幅僅為0.8%，接近去年同期的水平。
8月雖屬於傳統(tǒng)樓市淡季，但多地出臺(tái)穩(wěn)樓市政策，推動(dòng)熱點(diǎn)城市市場(chǎng)表現(xiàn)企穩(wěn)。
8月7日，北京發(fā)文進(jìn)一步降低限購(gòu)門(mén)檻，並大幅優(yōu)化公積金政策。上海則於8月20日推出“滬八條”，圍繞公積金優(yōu)化、首付比例調(diào)整、購(gòu)房補(bǔ)貼、房票安置、存量二手房收購(gòu)盤(pán)活等多方麵發(fā)力。此外還有多個(gè)城市推出穩(wěn)樓市政策。
受此影響，包括京滬在內(nèi)的多個(gè)熱點(diǎn)城市，樓市成交量並不平淡。根據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，今年8月，重點(diǎn)20城二手住宅成交11.3萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)7.4%。
8月末，多部門(mén)密集發(fā)文，圍繞商品住房銷售製度、房地產(chǎn)信貸管理、資本市場(chǎng)融資等領(lǐng)域進(jìn)一步完善製度安排。這一係列舉措被視為對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展模式的重構(gòu)，短期來(lái)看，現(xiàn)售製度的推進(jìn)，對(duì)市場(chǎng)供需關(guān)係的調(diào)整大有裨益。近期，部分城市的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)始取消或減少價(jià)格折扣。
分析人士指出，隨著傳統(tǒng)“金九銀十”的到來(lái)，重點(diǎn)城市樓市有望繼續(xù)保持活躍，房?jī)r(jià)也將得到支撐。但總體來(lái)看，樓市仍處?kù)墩{(diào)整期。
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